Sobrado para Venda, Pato Branco / PRbairro São Francisco, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 180,60 m², área construída 180,60 m², terreno 220,00 m²

3 Dormitórios
1 Suítes
3 Banheiros
3 Vagas
Área Total 180,60

R$ 1.650.000,00

Código: 353

Bairro: São Francisco

Área Total: 180,60 m²

Área Construída: 180,60 m²

Área Terreno: 220,00 m²

Construído em: 2023

Permuta: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 3

Salas: 2

Corretor Responsável

Édico Comiran CRECI: 33964 (46) 99976-5130

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Descrição do Imóvel

🏡 TRIPLEX

➡️ Área construída: 220,0 m2
➡️ Terreno com 180,60 m2

✅ ESTRUTURA

▶️ Pavimento térreo
➕ Garagem para três veículos
➕ Adega
➕ Depósito
➕ Ferramentaria

▶️ Primeiro pavimento
➕ área gourmet com vista panorâmica e SPA
➕ sala de estar
➕ sala de jantar
➕ lavabo
➕ cozinha
➕ lavanderia
➕ fireplace - jardim íntimo

▶️ Segundo pavimento
➕ Suíte master (closet, hidromassagem, sacada, vista panorâmica)
➕ Quarto com vista para área verde permanente (reserva ambiental)
➕ Quarto com sacada e vista para área verde permanente (reserva ambiental)
➕ Escritório
➕ Jardim de inverno (integrado ao escritório)
➕ Banheiro

✅CARACTERÍSTICAS
♻️ Sustentabilidade
👉🏻 Iluminação em LED
👉🏻 Preparação para carregador de carros elétricos
❗Integração
   👉🏻 Área gourmet integrada ao terraço com vista panorâmica e um fantástico SPA
   👉🏻 Fire place (jardim íntimo) integrado à mata nativa de área de preservação permanente
❗Conforto e conveniências
   👉🏻 Água quente em todos os ambientes
   👉🏻 Persianas integradas
   👉🏻 Pontos de ar condicionado na suíte, quartos, escritório e salas
   👉🏻 Fechaduras eletrônicas portão e porta principal principal
🛜 Automatização (comando de voz - compatível com Alexa e Google Assistente)
   👉🏻 Persianas
   👉🏻 Iluminação
   👉🏻 Fechaduras eletrônicas
   👉🏻 Ares condicionados
❗Área social integrada com área gourmet e de lazer com linda vista panorâmica
❗Revestimento do piso em porcelanato (padrão A) na área social e externa e laminado (resistente à água) na área privativa
❗Rebaixamento em gesso em todos os ambientes
❗Portão eletrônico

📌 OPCIONAIS
📍Vídeo porteiro
📍Alarme
📍Câmaras de monitoramento

Central de Negócios

Pato Imóveis
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Creci-J: 8402

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